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1 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
2 、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
3、毛坯房没拿钥匙 ，在一般情况下是需要交物业费的 ，不交不可以。以下是对该问题的详细解 物业费的定义与缴纳原则： 物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
4 、综上所述，新房7年没有拿钥匙仍然需要交物业管理费 ，因为领取钥匙即视为入住的开始 ，业主需要承担相应的缴费义务 。
5 、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
6、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。
毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。
新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定 、缴费起始时间 、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定。核心在于业主身份确定后 ，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理、公开 ，并与服务水平相适应 。
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。
买毛坯房也需要交物业费，但需注意交付时间和整改期的问题 。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主 ，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态 ，而非业主是否入住或装修。
综上所述，买二手房毛坯房需要交的物业费用主要是物业服务费用，但具体金额和缴纳方式可能因地区和物业的特殊规定而有所不同 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
交房之后，物业管理费是必须缴纳的 ，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住 。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理 ，二是社区的安全保障。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费 。不过 ，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策 。
一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护 、管理等 ，如安保巡逻 、公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备正常运行维护等 。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持 ，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处 。
毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》 ，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费 。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁 、安保等服务，是面向全体业主的，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费。
房子不住人不可随意拒缴物业费 ，2025年物业费缴纳有新规 最近，不少地区如重庆、武汉 、南昌 、银川等已经出现了物业费下调的现象 ，普遍降幅在20%～35% 。例如 ，武汉已有近百个小区物业费下调，下调幅度均超过10% ，最高甚至超过50% 。
毛坯房不住人需要交物业费。买了房子后房子就属于我们自己的了 ，虽然没有住人，但是在规定上来看 ，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房 ，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着 ，所以物业费是一定要交的 。
1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》 。
2 、郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况，毛坯房即使未入住 ，物业费也需要全额交纳 。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定 。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费 ，但物业方面表示，目前没有接到关于减免的通知。
3 、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。
4、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。
5 、空置毛坯房需要交物业费。以下是关于空置毛坯房物业费和收取标准的详细解空置毛坯房需要交物业费的原因 房屋所有权转移：房屋交付后 ，房屋的所有权就发生了转移 ，业主成为法律意义上的所有权人，应依法承担业主的义务 ，其中包括缴纳物业费 。
6、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费 ，视具体情况而定，但通常情况下是合理的 。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的 ，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住 ，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻 、清洁公共区域 、维护电梯等设施设备 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
综上所述 ，买二手房毛坯房需要交的物业费用主要是物业服务费用 ，但具体金额和缴纳方式可能因地区和物业的特殊规定而有所不同 。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。
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