苏州万科二手房精装修/苏州精品万科多少钱一平米

本文目录一览：

• 〖壹〗 、苏州越湖名邸的房子质量怎么样?听说质量有问题,因为想买那边的房子,所...
• 〖贰〗、万科北宸之光费用
• 〖叁〗
  、有料!苏州11号线站点大曝光!周边二手房比较高卖到6万/平了……
• 〖肆〗、【贝壳苏州科普】我希望买的房,能够离医院近一些…
• 〖伍〗 、购买精装房还是毛坯房,哪个更划算?
• 〖陆〗
  、最新|苏州2025年6月二手房行情解读

苏州越湖名邸的房子质量怎么样?听说质量有问题,因为想买那边的房子,所...

建议选取正规的防水公司进行施工 ，以确保质量 。据一位验房师朋友透露，越湖名邸的房屋质量并不理想
，尤其是08年7月期间开工的房屋。 此外，越湖名邸的物业管理也存在问题 ，小区内秩序混乱
，盗窃行为时有发生
。很多房屋出租给外来务工人员，影响了小区的人文环境。尽管绿化状况良好 ，但这些因素都影响了房屋的整体质量 。

我刚问了一个做验房师的朋友
，说越湖名邸房子的质量不怎么样，一般吧
。

苏州越湖名邸是一处优质的住宅社区。地理位置与环境 苏州越湖名邸位于苏州市的核心地带 ，紧邻城市主要交通枢纽
，交通十分便利 。该区域拥有丰富的商业设施和公共服务，如购物中心、学校 、医院等
。同时 ，周边自然环境优美
，紧邻多个公园和湖泊，为居民提供了宜居的生活环境。

万科北宸之光费用

万科北宸之光2025年8月成交价显示 ，三居室房源比较高与最低成交价均为70万元，平均成交价高于正良区域44%；其他面积房源成交价在90万至156万之间
，对应单价区间为10357元/㎡至17027元/㎡ 。

济南：万科北宸之光费用为17500.00元/平方米
。这一费用反映了当地房地产市场的供需关系
、土地成本以及项目自身的定位与品质。济南作为山东省的省会城市，近年来经济发展稳定 ，房地产市场也保持了一定的活跃度
，万科北宸之光作为知名开发商的项目，其费用体现了市场对该区域价值的认可 。

费用接近成本价：该项目的拿地成本约为每平方米6000多元 ，而预计售价在16000至18000元之间
，这个费用接近成本价，显示出开发商的诚意和项目的性价比
。未来发展潜力巨大：城北板块具有显著的投资价值 ，未来的发展潜力巨大。选取在这里购房
，不仅可以享受当前的便利生活，还能期待未来的增值空间 。

第一大件万科品牌 第二大件精装修 第三大件自身商业8000方 万科北宸之光费用优势：12800起价 ，14800均价
，还是精装的，性价比挺高。这些能算的上优势吧？缺点的话 就是余杭户口吧 ，上学可能会是一个鸡肋，小学有安吉路实验学校
，中学就要差点了，具体的有些信息比较好能自己来售楼处这边了解情况
。

万科北宸之光三期拱宸现在均价约为35220元/平米 ，开发商是杭州万通杭昀置业有限公司
，位于（余杭）良渚街道万科北宸之光三期拱宸。万科北宸之光三期拱宸位置不错，周边也有多条公交线路经过 ，出行还是很便利的
，主要是住着也很舒适，配套都挺好 。

有料!苏州11号线站点大曝光!周边二手房比较高卖到6万/平了……

走向：苏州地铁11号线为南北向快线 ，连接新区、姑苏 、吴中
、吴江
，共设置42个站点
。起始站点：从太湖科技城姚市路站出发，止于吴江城南浦家浜站。

姚市路站、南大站 、庄里山北站：靠近南大苏州校区 ，二手房市场尚未因地铁规划显著波动 。彭山站：周边有苏州实验中学等学校
，二手房均价约4万/m，如朗诗·绿洲天屿
。何山公园站
、狮山西站：周边二手房均价高达6万/m ，如荷澜庭、狮山御园 、山水樾澜庭、狮山原著等。

姚市路站
、南大站、庄里山北站：靠近南大苏州校区，周边二手房较少
，但未来学生出行便利 。彭山站：周边有朗诗·绿洲天屿等小区，二手房均价约4万/m
。诺贝尔湖站：紧邻诺贝尔湖公园 ，周边有中航·樾玺等小区
，二手房挂牌均价8-1万/m。

得房率：听说学仕里得房率比较高能干到90% 。近来京楼新房得房率普遍在78%-83%之间，85%以上就算非常高了
。项目周边配套交通配套：根据刚公示的《北京市轨道交通第三期建设规划》 ，11号线的二期即将进入建设周期
，从新首钢，到洋桥 ，中间途经新首钢东南区 、衙门口
、丽泽商务区等城市功能区。

【贝壳苏州科普】我希望买的房,能够离医院近一些…

〖壹〗、同时
，贝壳研究院对北京三甲医院与周边小区的调研发现，与医院的距离在1000 - 2000米范围内 ，房单价随距离增加而降低
，中老年或与父母子女同住的家庭更愿意选取医院附近小区，且此距离可避免交通拥堵和病菌传播 。

〖贰〗 、医院附近的房子 医院一般都是在地理位置很好的地方 ，要么是风景不错，要么是交通便利
，但是医院附近的房子真的好吗？很多人想买医院附近的房子，无疑是觉得万一生个病啥的离得近方便一些 ，那我只能说你想的太多了
，哪有人一天到晚都生病的。

〖叁〗
、我爱我家的房价比贝壳的高，可能有几个原因
。首先 ，你可能在比较不同地段的房价
，或者比较不同类型和大小的房屋费用。不同地段的房屋费用可能会有很大差异，同时不同类型和大小的房屋也会影响费用 。例如 ，某些小户型的房屋可能费用较低
，而大型豪华住宅的费用可能会更高
。

〖肆〗、您不可以在南通和苏州两地同时缴纳社保。针对您希望在苏州购房但需要一年社保缴纳证明的情况，以下是一些关键信息：社保缴纳原则：社保缴纳是按月进行的 ，不能一次性完成 。这意味着您需要持续地在某个地方缴纳社保
，以满足相应的政策要求
。购房社保要求：苏州的购房政策可能要求您在当地缴纳社保满一年。

〖伍〗 、购房面积要求：根据政策，您需要购买75平方米以上的成套商品住房 ，并取得房屋所有权证3年以上 。 稳定职业要求：您应该具有合法手续的工作，并且签订劳动合同
、参加社会养老保险
，有一定的经济来源
。 户籍迁移申请：您需要向相关部门提出户籍迁移的申请，并提供相应的证明材料。

购买精装房还是毛坯房,哪个更划算?

最终决策需结合个人优先级：若更看重时间成本和便利性 ，选精装房；若更看重装修品质和个性化
，选毛坯房 。

买房费用毛坯房总价通常低于精装房，因其不包含装修成本
。精装房因包含材料费、人工费等 ，首付款和贷款金额更高
，月供压力较大。若预算有限，毛坯房可降低购房门槛；若资金充裕且希望减少后续装修支出 ，精装房更合适 。装修费用支出毛坯房装修费用完全由业主控制
，从几万到几十万不等，灵活性高。

买房费用毛坯房总价更低：精装房费用包含装修材料和人工成本 ，因此总价通常高于毛坯房
。以贷款购房为例
，精装房首付更高，贷款额度及月供压力也更大。精装房贷款覆盖装修：若通过贷款购买精装房 ，装修费用可纳入贷款范围，无需一次性支付大额装修资金
，资金压力分散至还款周期 。

毛坯房需购房者自行把控后续成本和精力，比较费心 ，但相对省钱
。若工作节奏快 、无时间和精力装修
，选精装房更省力；若想节省费用，毛坯房是不错选取。装修风格精装房由开发商统一装修 ，各家风格几乎相同
，缺乏个性与审美 。新一代购房者往往难以接受，且入住后若发现设计不合理 ，重新装修费力费钱
。

预算有限或希望灵活控制装修成本者
，选毛坯房。资金充裕
、希望减少短期资金压力者，选精装房 。装修风格与个性化毛坯房：业主可完全自主设计装修风格 ，满足个性化需求
。但需自行协调设计、施工
，耗时耗力。精装房：开发商统一装修，风格统一 ，省去设计环节 。若对风格不满，需敲掉重装
，成本高且不划算
。

最新|苏州2025年6月二手房行情解读

025年6月苏州二手房市场呈现“量涨价平 、区域分化 ”特征，低总价房源主导市场 ，吴中区挂牌量增长显著
，相城区费用跌幅领先。整体市场表现：量涨价平，挂牌量结构性调整根据兔博士APP数据 ，2025年6月苏州二手房挂牌量环比5月上涨
，但整体挂牌量呈现下跌走势，市场供需关系进入动态平衡阶段 。

苏州2025年下半年房价涨跌趋势并不明确。分析如下：当前数据显示下跌：根据楼盘网2025年6月19日的数据 ，苏州6月的二手房费用均价为16848元/平米
，环比5月下降了0.29%，同比去年同期下降了25%
。这一数据表明 ，至少到6月份为止
，苏州的房价是在下跌的。

短期内苏州房价整体不会大跌，以“稳”为主 ，但不同区域和产品表现会有差异 。从当前市场现状来看，2025年9月苏州二手房全城均价17068元/平
，环比微降0.05%，核心区域分化明显 ，部分区域上涨
，部分区域下跌；2025年6月新房全城均价23026元/平，环比降0.70% ，不过部分区域供应端表现活跃
。