山东省商品房精装修文件(山东省住宅装饰质量标准)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、购买精装修房子的时候应该注意什么?
• 〖贰〗
  、2018年所有新建住房都要精装修吗
• 〖叁〗、法律规定周末可以装修吗
• 〖肆〗 、商品房精装修实施细则

购买精装修房子的时候应该注意什么?

购买精装修房子时，需从交付标准、合同条款
、房屋质量、结构验收等多方面综合考量 ，同时注意防范维权风险
，具体如下：明确交付标准询问建材用具：参观样板间时，主动向置业顾问询问装修使用的建材及用具 ，包括品牌 、型号等详细信息。

精装修的房子可以买，但购买时需谨慎考虑并注意多个方面 。明确装修标准及用材用料在购买精装修房时
，务必与开发商明确装修的具体标准和所使用的材料
。这些信息比较好能够以书面形式记录下来，并签订协议 ，确保开发商按照合约中的标准进行装修。这样可以避免在收房时发现装修质量不符合预期
，导致纠纷 。

购买精装修房子的注意事项样板房方面：不要被样板间蒙蔽双眼，比较好能亲眼看到现房 ，根据实际生活需要再决定是否购买。保修期方面：签订合同时要着重约定保修期
，一般保修期两年比较合理，不能出现问题了才去找开发商
。

购买精装修房时 ，需要注意以下几点：费用准备 首先
，购房者需要在房子的费用上做好充分的准备。精装修房的费用通常会比毛坯房高出一些，因为已经包含了装修费用 。购房者应根据自己的经济状况和预算 ，合理选取适合自己的房源
，避免因费用问题导致后续资金紧张
。

签订合同前需谨慎：在购买精装修房子时，务必与房产公司签订详细的购房合同 ，并仔细阅读合同中的各项条款，确保自身权益不受损害。重视验房环节：验房是关键：在交钱之前
，务必进行验房 。尽管很多房产公司宣传拎包入住，但精装修房子与全装修房子仍有区别 ，购房者需要亲自检查装修质量和细节
。

2018年所有新建住房都要精装修吗

没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求
，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。

018年1月1日起，全省市
、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部
，且需在取得预售证之前完成，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

山东省：自2017年起
，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房 。要求大力推广住宅精装修 ，推进土建装修一体化
。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅
，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房 。

今年全省新建普通住房和高层住宅实施比例不少于10%；2018年，杭州市 、宁波市
、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅率先实现全装修 ，其他各设区市新建普通住房和高层住宅实施全装修比例不少于50%；到2020年底
，全省新建普通住房和高层住宅要基本实现全装修。

是的
。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房 ，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修 。精装修房
，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求
。

法律规定周末可以装修吗

〖壹〗、我国法律规定，法定休息日 、节假日全天禁止进行有产生噪声的装修作业 ，即周末全天通常不允许进行有噪音的装修活动。具体说明如下：装修时间限制：根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》规定
，在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修活动，需限制作业时间 。

〖贰〗
、双休日属于法定休息日 ，按照上述法律规定
，是禁止进行装修作业的
。如果有人在此时间段进行装修作业并产生噪声扰民，受影响居民有权报警。警察会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定 ，对制造噪声干扰他人正常生活的人进行警告和罚款 。

〖叁〗、法律分析：国家仅规定禁止夜间施工，但未规定法定休息日禁止施工
。可以向当地住建部门进行反映。星期六日一般属于法定休息日
，正常情况下，施工活动会打扰到在家休息的业主 。若施工未造成过大噪音干扰 ，则可能不被视为扰民
。

〖肆〗 、一般而言
，工作 日的装修时间为上午 8 点至下午 5 点，周末和法定节假日则无 法进行装修工作。这些规定着重保护居民的正常生活作息 ，避 免过度干扰居住者的休息和生活 。 此外
，国家法律还规定了装修期限的限制。对于住宅装修，法 律规定其施工时间不得超过 3 个月
。

〖伍〗
、周末邻居不让装修是合理的 ，因为周末本身是不允许装修的。具体原因如下：法律规定：根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定
，已建成并交付使用的住宅建筑室内装修活动，在周末是禁止的 ，这是为了保护居民的休息时间不受干扰 。

〖陆〗、非住宅装饰装修的法律规定主要包括装修时间 、施工许可证办理、监督管理
、建筑主体和承重结构变动以及法律责任等方面
。装修时间规定根据《中华人民共和国噪声污染防治法》
，非住宅装修时间有明确限制。

商品房精装修实施细则

商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接
，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行
。

精装房的相关政策1999年政策：建设部等七部委联合发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，强调加强住宅装修管理 ，推广一次性装修或菜单式装修模式
，减少二次装修的结构破坏、资源浪费及扰民问题。2002年细则：建设部发布《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确住宅装修的具体实施标准 。

同时 ，《装修标准材料及设备清单明细》应作为附件体现在《商品房销售买卖合同》中
，确保购房者能够清晰了解装修标准和材料情况
。政策影响分析 精装修市场规范化：新政策的出台，使得精装修市场更加规范化。

部品技术要点》 ，这是全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准
，近来虽然还只是指导性意见，但是建设部已经将此标准推广到康居示范工程3A级住宅里面 ，同时也推荐给全行业的房地产开发 、设计和施工单位参照执行 。